Termo Geral de Contratos de Locação Residencial

Last updated on 8 de Jan de 2024

Este Termo Geral de Contratos de Locação Residencial complementa as cláusulas, bem como orientações do seu contrato com a Mobg. Ele abrange aspectos fundamentais da locação, como vistorias, pagamentos, comunicação, deveres e obrigações.

Entende-se que esse termo foi escrito pela Mobg e lido por seus clientes Inquilinos ou partes interessadas.

Informações relevantes:

No Quadro Resumo do seu contrato, constam algumas informações que podem agilizar muito seus atendimentos conosco.
Código do Contrato - É um número, seguido de um traço e outro número, como neste exemplo: 100-1. Este é um identificador único do seu contrato e da sua locação.
Titular do Contrato - Consideramos como titular o primeiro nome. Isso pode ser alterado caso haja necessidade.

Vistorias:

Realizaremos vistorias de entrada e saída para documentar as condições do imóvel.
As vistorias tem como objetivo retratar o estado do imóvel naquele momento e não encontrar possíveis falhas ou reparos necessários.
Caso encontre inconformidades, isto é, diferenças entre o imóvel e o relatório que você recebeu, solicitamos que nos informe com evidências fotográficas e detalhes dentro do prazo estabelecido no contrato.
Você pode contribuir para deixar o relatório de vistoria mais detalhado, caso veja essa necessidade em algum item. Porém, note que o simples envio de imagens ou anotações por escrito, seja por email, whatsapp ou qualquer outro canal, não valida/invalida o que foi registrado anteriormente, muito menos faz a sua substituição.

Cobranças de Aluguel:

A responsabilidade pelo pagamento pontual do aluguel, IPTU e Seguro Incêndio, entre outros encargos conforme estipulado no contrato, é sua.
Lembre-se de que atrasos no pagamento implicam em multa de 10% e juros, conforme detalhado no contrato.

Protocolo de Cobranças e Retomada do Imóvel:

É importante manter os pagamentos em dia para evitar ações de despejo.
A inadimplência caracteriza-se pelo atraso de dois ou mais aluguéis, acarretando a iniciativa do processo de despejo, com custas adicionais.

Ajustes de Valores Condominais:

Os boletos do condomínio podem incluir despesas ordinárias (do dia-a-dia) e extraordinárias (como reformas).
As despesas ordinárias são de responsabilidade do inquilino, enquanto as extraordinárias, do proprietário. Isso está estabelecido na Lei do Inquilinato.

Política de Reembolsos:

Para reembolsos relacionados a custos condominiais extraordinários, por favor, faça sua solicitação em nosso site com antecedência de 5 dias para ajuste na fatura seguinte.
Você deve fazer sua solicitação através do link: https://mobg.com.br/ajustes

Atualizações de Dados e Informações Pessoais:

É essencial manter seus dados de contato atualizados com a Mobg para garantir uma comunicação eficiente.